Thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng

----- Luật sư tư vấn: 0971645789 - 0911629679 -----

Về hồ sơ xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP:

“Điều 31. Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Hồ sơ xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm có:

a) Đơn đề nghị xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ;

c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký giao dịch bảo đảm của người nhận bảo đảm, trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;

d) Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu đăng ký; trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn bản ủy quyền”.

Như vậy, hồ sơ xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất gồm có các giấy tờ sau:

+) Đơn đề nghị xóa giao dịch thế chấp;

+) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+) Văn bản đồng ý xóa giao dịch thế chấp của ngân hàng trong trường hợp bạn yêu cầu xóa đăng ký;

Hồ sơ trên bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ.

Về thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất:

Căn cứ theo Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP, thủ tục xóa đăng ký thế chấp như sau: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hay Văn phòng đăng ký đất đai.

Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất/Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành các thủ tục sau:

+ Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai;

+ Chứng nhận việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm vào Đơn yêu cầu xóa đăng ký

+ Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký

Thời gian giải quyết: 03 ngày (theo điểm n Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Nếu bạn đang cần Luật sư giải đáp về vấn đề pháp lý thì hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ: Văn Phòng Luật Sư Gia Đình số 5/1, Khu phố 4, P. Quang Vinh, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai hoặc qua số điện thoại: 0971 645 789 (Zalo).

Trân trọng./.