Đóng tiền sử dụng đất

Câu hỏi: Bố tôi là thương binh hạng nhất, được nhà nước giao đất để sử dụng ổn định, lâu dài và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hằng năm chính quyền xã vẫn yêu cầu gia đình tôi đóng tiền sử dụng đất. Luật sư cho tôi biết chính quyền xã yêu cầu gia đình tôi đóng tiền sử dụng đất như thế là đúng hay sai?

Trả lời: Chào bạn vấn đề của bạn VPLS Gia Đình xin tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, Theo quy định tại điều 10 Luật đất đai 2013 thì việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;

b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;

c) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số;

d) Sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập;

đ) Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không;

e) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối với hợp tác xã nông nghiệp;

g) Các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.

Thứ hai, theo quy định tại điều 11 NĐ 45/NĐ – CP sửa đổi bổ dung luật đất đai 2013, quy định về miễn tiền sử dụng đất như sau:

Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.

Như vậy, theo như nội dung bạn trình bày thì đất mà nhà bạn đang ở là đất ở đối với người có công với cách mạng, thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất. Chính vì vậy việc chính quyền xã yêu cầu bố bạn đóng tiền sử dụng đất là sai, hoặc cũng có thể là do gia đình bạn chưa làm hồ sơ để xin miễn tiền sử dụng đất nên gia đình bạn vẫn có trong danh sách phải nộp tiền sử dụng đất.

Nếu như trường hợp gia đình bạn chưa làm thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất thì để đảm bảo quyền lợi gia đình bạn nên hoàn tất hồ sơ xin miễn tiền sử dụng đất gửi văn phòng đăng ký cấp huyện để được xem xét.

Theo Điều 15 Nghị định 76/2014/TT-BTC hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị, trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm;

- Trường hợp người có công với Cách mạng phải có giấy tờ liên quan đến chế độ được miễn, giảm tiền sử dụng đất.

- Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có).

Trên đây là một số nội dung tư vấn liên quan đến việc "đóng tiền sử dụng đất". Nếu bạn đang cần luật sư tư vẫn, hỗ trợ về mặt pháp lý thì hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ: Văn phòng luật sư Gia Đình - 5/1, Kp. 4, P. Quang Vinh, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai hoặc qua số điện thoại: 0971 645 789 (zalo) - 0911 629 679.

Trân trọng./.